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| 金科康桥·芙蓉天宸 | 融创·观河宸院 | |
| 项目地址： | 魏文路与宏腾路交会处 | 劳动北路与尚集街交会处向西200米 |
| 开发商： | 许昌金康房地产有限公司 | -- |
| 绿化率： | 38.96% | 35.00% |
| 容积率： | 2.98 | 2.48 |
| 建筑类型 | 板塔结合 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅,洋房,叠拼 |
| 项目特色 | 品牌地产 | -- |
| 产权年限 | 金科康桥·芙蓉天宸普通住宅产权为70年 | 融创·观河宸院普通住宅产权为70年,洋房产权为70年,叠拼产权为70年 |
| 均价 | 7200.00元/平方米 | 5500.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2020.10.31 | 20191226 |
| 交房时间: | 20211031 | -- |
交通状况：项目位于城市主干道魏文路与隆昌路交会处，城市北扩的核心区域芙蓉湖CBD南侧。
周边拥有“三纵三横”立体交通网，三纵——文峰路、魏文路、魏武大道。三横——永兴路、永昌大道、天宝路，让您畅享大许昌半小时生活圈。郑许融城，交通先行，许昌高铁北站、郑许城际轻轨的规划建设为您的出行添油加力，3分钟可至城际轻轨永兴东路站， 10分钟即达高铁东站，高铁北站，京港澳高速许昌北出入口。
幼儿园：东城区幼儿园
中小学：省实验中学许昌分校、许昌学院附中、兰亭路小学、
综合商场：德仕堡生活广场、中原云鼎广场、万达广场（2018年9月开业）
医院：许昌市第五人民医院、许昌市中心医院新院区（在建）
交通状况：城际地铁即将开通，许昌高铁东站，许昌北站，高铁长葛北站，三横两纵 畅享十分钟都市生活圈。
综合商场：项目东北方向胖东来、社区底商足以满足日常所需
医院：许昌市第五人民医院距离适中
金科康桥·芙蓉天宸户型类别：3
户型面积：115.00平方米-125.00平方米
户型举例：G1-1户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
融创·观河宸院户型类别：3居,4居
户型面积：109.00平方米-143.00平方米
户型举例：宸 雍璟(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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