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| 融创·观河宸院 | 中梁首府 | |
| 项目地址： | 劳动北路与尚集街交会处向西200米 | 魏庄街与魏武大道交叉口向西100米 |
| 开发商： | -- | 许昌梁豫置业有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 35.00% |
| 容积率： | 2.48 | 2.98 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,洋房,叠拼 | 普通住宅,洋房 |
| 项目特色 | -- | 品牌地产,低密居所,不限购,花园洋房,中式地产 |
| 产权年限 | 融创·观河宸院普通住宅产权为70年,洋房产权为70年,叠拼产权为70年 | 中梁首府普通住宅产权为70年,洋房产权为70年 |
| 均价 | 5500.00元/平方米 | 6000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 20191226 | 2018-06-16 |
交通状况：城际地铁即将开通，许昌高铁东站，许昌北站，高铁长葛北站，三横两纵 畅享十分钟都市生活圈。
综合商场：项目东北方向胖东来、社区底商足以满足日常所需
医院：许昌市第五人民医院距离适中
交通状况：交通：k2、k6、66路公交车直达、轻轨、魏武大道、文峰路、新元大道、高速北站、高铁北站。
幼儿园：实验幼儿园
中小学：实验中学（含小学）
综合商场：胖东来商业广场（2019年下半年投入使用）
医院：许昌市第五人民医院
融创·观河宸院户型类别：3居,4居
户型面积：109.00平方米-143.00平方米
户型举例：宸 雍璟(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
中梁首府户型类别：3居,4居
户型面积：114.00平方米-136.00平方米
户型举例：A户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：户型方正，利用率高。
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