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| 锦艺·悦城 | 正商书香华府 | |
| 项目地址： | 劳动北路与尚集街交汇处向南200米 | 劳动北路与农大路交会处向东300米路北 |
| 开发商： | 许昌潩水新城房地产开发有限公司 | 河南正商新府置业有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 35.00% |
| 容积率： | 1.47 | 2.99 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,花园洋房 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 品牌地产,低密居所,不限购,特色别墅,花园洋房 | 品牌地产,低密居所,花园洋房,科技住宅 |
| 产权年限 | 锦艺·悦城花园洋房产权为70年,普通住宅产权为70年 | 正商书香华府普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 5800.00元/平方米 | 5500.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2018年9月28日 | 2018年6月16日 |
| 交房时间: | 2021年12月31日 | 2020年10月31日 |
交通状况：区域主干道——劳动北路两侧
永兴西路——永兴西路打通后直达CBD中心
地铁交通——规划地铁开通将加速该区域的发展
轻轨、高铁——城市轻轨、高铁开通后直接拉进与郑州的距离
公交：劳动路宏腾大道口[公交站]，宏腾大道滨河路口[公交站]，金湾社区[公交站]
幼儿园：高桥营中心幼儿园（1661米），老吴营小学附属幼儿园（1671米）
中小学：许昌市魏都区高桥营小学（1412米）
许昌市郊老吴营小学（1677米）
金湾小学（1478米）
大徐佳苑南侧公立小学
社会中小学、北海公园旁建安中学（规划中）
CBD旁省实验中学（规划中）
综合商场：商超购物：板桥超市（1292米），君豪超市（1420米），鑫悦达超市（1548米），物廉美购物广场（1597米），鑫鑫超市（1627米），小爱超市（1649米），红霞超市（1684米）
医院：永兴路与文峰路交汇处和协医院（规划中）
永宁街第五人民医院
交通状况：项目周边拥有四通八达的交通网络，文峰路是连接许昌、长葛、郑州的未来主干道，同样也是“郑许一体化”的主要交通要塞。项目距离许昌高铁东站、候机楼约13公里，未来的出行将会非常便利，从项目出发约10公里即可到达许昌高铁北站（2019年投入使用），而许昌北高速口（京港澳高速）距项目也仅仅约7公里。经京港澳高速到达新郑国际机场开车大约25分钟即可到达，郑许一体化轻松融入郑州一小时生活圈。
幼儿园：建安区实验幼儿园、小区自带幼儿园
中小学：建安区一高、建安区实验学校
综合商场：胖东来大型商业综合体
医院：第五人民医院
锦艺·悦城户型类别：2居,3居,4居
户型面积：78.00平方米-344.00平方米
户型举例：C2户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
正商书香华府户型类别：3居,5居
户型面积：88.00平方米-185.00平方米
户型举例：A户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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