金窝银窝不如自己家的狗窝，买房是件大事，是一件需要慎重的事情。买房之前，一些家庭工作还是需要准备一下的，否则买房之后的经济和精神压力或许会让你不堪重负，特别是买套房的时候。

1、买房前准备

俗话说，有多少钱办多少事。准备在许昌购房的朋友，除了算一算你能为这套房产支出的总预算，对许昌当下的政策法规多加留意也是很有必要的。

比如当下的房产政策、政府对于购房有无优惠政策，以及了解一些基本的法律知识。了解一些基本的法律常识，能避免购房者掉入不必要的陷阱中：

举个例子

开发商要有这五本证书才有售房资质，包括：

1、《商品房销售(预售)许可证》

2、《建设工程施工许可证》

3、《建设工程规划许可证》

4、《建设用地规划许可证》

5、《国有土地使用证》

2、签合同注意事项

尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同。

买房的时候根本没时间去看合同，因为合同有很厚的一本。 如果一个个字去看，可能很少人有这种耐心，所以这个时候，往往很容易被开发商钻空子。

小编建议购房者可以找买过房子的朋友一起去，可以着重点看，也避免一个人紧张。

退房协议要看仔细

在买房贷款下发过程中， 有的时候会出现很多争议，特别是购买期房，在房屋建设当中也会出现很多问题。 所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的。

交房标准、交房时间需要看仔细

交房标准需要看看合同上面是否有不符合要求的地方，因为这是作为以后收房的最重要的依据，而且还需要看看，如果超过交房时间，开发商会做出什么赔偿。

赠送面积的猫腻

有的房子会以赠送面积做销售卖点，可是有的人收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多，说是赠送19平，加上原有的104，总共面积就有123平，除开公摊也有100多平，可是实地测量只有85平。

然后合同上面又出现了赠送的猫腻，这种时候就等于有理都说不清了。 所以有赠送的一定要看清合同怎么写的，有利于以后维权。

3、get看房技巧

沙盘图、规划图、户型图、楼层平面图，这些图纸都应该怎么看？

楼层、楼栋、东边套、中间套or西边套，都应该怎么选？事先应该了解各个楼层、楼栋、套数的优缺点，再进行选择。

买房时，开发商资金实力、楼盘质量高低、物业服务好坏，这些都不能忽视。如果辨别，也是要掌握的技巧。